PERANCANGAN BANGUNAN MIXED-USE DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR MODERN TROPIS DI MARINA CITY BATAM

Abstract

Kawasan Marina City di Batam, Kepulauan Riau merupakan area pariwisata pesisir yang mengalami penurunan aktivitas sejak 2011 meskipun memiliki potensi strategis karena kedekatannya dengan Pantai Marina dan pelabuhan internasioAnal. Di sisi lain, data kunjungan wisatawan mancanegara menunjukkan tren peningkatan signifikan, dengan Batam sebagai pintu masuk utama mencapai lebih dari 1,3 juta kunjungan pada tahun 2024 berdasarkan publikasi Badan Pusat Statistik. Kondisi ini mengindikasikan adanya kesenjangan antara potensi kawasan dan ketersediaan fasilitas akomodasi serta komersial terpadu. Penelitian ini bertujuan merancang bangunan mixed-use berupa hotel bintang empat dan pusat perbelanjaan dengan pendekatan arsitektur modern tropis guna menghidupkan kembali kawasan Marina City. Metode yang digunakan meliputi observasi lapangan, wawancara, dokumentasi, dan studi literatur, dilanjutkan dengan analisis tapak dan penerapan prinsip desain tropis. Hasil perancangan menunjukkan bahwa strategi adaptasi iklim, perlindungan matahari, serta integrasi ruang dalam-luar melalui orientasi utara-selatan, penggunaan vegetasi, fasad peneduh, dan material low-emissivity mampu meningkatkan kenyamanan termal, efisiensi energi, dan kualitas ruang publik. Integrasi fungsi komersial dan hunian dalam satu kawasan dinilai efektif mendukung aktivitas wisata dan ekonomi lokal. Dengan demikian, konsep mixed-use modern tropis berpotensi menjadi solusi revitalisasi kawasan pariwisata secara berkelanjutan.